Variant op erfpacht moet koopwoning betaalbaar maken

Uitgegeven: 24 september 2003 15:02

De nieuwe regeling is bedoeld om starters op de woningmarkt meer keus te bieden en de doorstroming te verbeteren. De kopers hoeven alleen voor de woning een hypotheek af te sluiten. De grond huren ze van de corporaties. De huurprijs begint het eerste jaar op nul en loopt vervolgens op, zodat starters de eerste jaren na de koop meer armslag hebben. "Ze krijgen een voorsprong in de jaren dat ze die nodig hebben", aldus K. Van Dongen, directeur van de Woonstichting Etten-Leur.

De stichting gaat samen met corporaties uit Hilversum, Zwolle en Emmeloord experimenteren van de nieuwe koopregeling. Nog dit jaar moeten de eerste huizen worden verkocht.

Bijkomend voordeel voor de kopers is dat zij hun grondhuur fiscaal kunnen aftrekken. Ook zouden ze sneller aanspraak maken op de koopsubsidie van de overheid. De vier corporaties willen dat de nieuwe regeling straks ook onder de nationale hypotheekgarantie valt. Daarover worden al gesprekken gevoerd.

Volgens de corporaties is er een duidelijk verschil tussen hun aanpak en de traditionele erfpacht, waarbij de gemeente eigenaar blijft van de grond waarop huizen zijn gebouwd. "Erfpacht wordt door gemeenten gebruikt om geld bij de bewoners weg te halen. Wij proberen juist ervoor te zorgen dat bewoners voldoende geld hebben", stelde directeur L. Bobbe van Patio, de woningcorporatie voor de regio Hilversum.

hypotheek nieuws

Banken wel schuldig aan postcodediscriminatie

Uitgegeven: 26 september 2003 09:28

ROTTERDAM - Het is vrijwel onmogelijk om in sommige probleemwijken in Rotterdam en Den Haag een hypotheek te krijgen voor de aankoop van een huis. Banken wijzen aanvragen af op de ligging van de huizen. Die banken doen aan 'postcodediscriminatie'. Dat meldt de Volkskrant naar aanleiding van uitspraken van allochtone makelaars die in de achterstandswijken van de grote steden werken.

Minister Gerrit Zalm van Financiën liet afgelopen juli nog weten dat 'de toegang tot de markt op dit moment voldoende gewaarborgd is'. Hij zei dit als antwoord op Kamervragen over vermeende postcodediscriminatie. De vijf grote banken hebben volgens Zalm laten weten dat zij bij hypotheekverstrekking niet selecteren op postcode.

Volgens de makelaars sluiten makelaars wel degelijk bepaalde wijken uit. Zij noemen de Transvaalbuurt en de Schilderswijk in Den Haag, en Bloemhof, de Oleanderbuurt, de Tarwewijk en delen van Charlois in Rotterdam.

Meer hypotheeknieuws: hypotheekrente aftrek

hypotheekrente nieuws:

Nieuwe ronde verlagingen van hypotheekrente

Uitgegeven: 24 augustus 2004 16:08

AMSTERDAM - Diverse aanbieders van hypotheken verlagen momenteel het rentetarief. De rentes die banken in rekening brengen, dalen met 0,1 tot en met 0,3 procentpunt. De tarieven kunnen omlaag, omdat er op de kapitaalmarkt minder vraag naar geld is. Die ontwikkeling drukt de rente.

ING Bank heeft het tarief voor de populaire hypotheek met een rentevaste periode van vijf jaar dinsdag naar beneden gebracht tot 4,4 procent. Het gaat om een combinatie met een Nationale Hypotheek Garantie.

Eerder kondigden onder andere Aegon, SNS Reaal en de Postbank al aan dat de hypotheekrente omlaag gaat. Marktleider Rabobank laat de tarieven vooralsnog ongewijzigd.

De ronde van renteverlagingen is de tweede deze zomer. Begin juli maakten veel aanbieders van hypotheken ook bekend dat de tarieven omlaag gingen. Die aanpassing volgde op een reeks renteverhogingen in mei.