|
Julia's hypotheken |
 |
Welkom op Julia's hypotheken,
rubriek hypotheek_aftrek
hypotheek aftrek nieuws: 
'Beperking hypotheekrenteaftrek kan zonder grote gevolgen'
Uitgegeven: 11 maart 2005 10:26
UTRECHT - De hypotheekrenteaftrek kan flink beperkt worden zonder grote gevolgen voor de huizenprijzen op langere termijn. In het economenvakblad ESB schetsen twee economen vrijdag een variant waarbij er alleen aftrek is tegen het tarief van de eerste belastingschijf.Als gevolg van deze maatregel zouden de huizenprijzen in 2012 ruim 6 procent onder het dan verwachte niveau liggen. Vanaf 2015 zou de huizenprijs gelijk oplopen met de verwachte prijzen zonder dat de overheid ingrijpt.
Het voordeel van de beperking van de renteaftrek is volgens de economen Boelhouwer en De Vries dat alle inkomensgroepen er evenveel van profiteren.
Hypotheekrente
De discussie rond de aftrekbaarheid van de hypotheekrente steekt regelmatig de kop op. Nederland is in Europa het enige land waar een volledige aftrekbaarheid wordt geboden en velen vrezen dat het systeem financieel onhoudbaar zal worden. Ondanks pleidooien van onder meer oppositiepartijen en banken, zegt het kabinet vast te willen houden aan de fiscaal aantrekkelijke aftrekpost.
De economen hebben ook de gevolgen bekeken van de volledige afschaffing van de hypotheekrenteaftrek. Deze variant, waar in de politiek geen voorstanders voor zijn, zou dramatisch uitpakken voor de huizenmarkt. Op korte termijn kan de daling van de huizenprijzen oplopen tot 30 procent. Op langere termijn zijn de gevolgen minder groot.
Huizenmarkt
Boelhouwer en De Vries wijzen erop dat ook het tijdstip van de maatregelen van belang is voor de verwachte gevolgen op de huizenmarkt. In perioden van forse prijsstijgingen kan een beperking van de renteaftrek zonder veel problemen worden doorgevoerd.
Ze betreuren het dat er niet ingegrepen is in de periode 1996-2001 toen de huizenprijzen flink stegen. Met een gemiddelde stijging van 3 procent vormen de komende jaren een veel minder aantrekkelijk decor om tot een forse fiscale stelselwijziging over te gaan, aldus de economen.
Voor meer informatie over hypotheek aftrek adviseren wij u de site:
De laagste hypotheekrente te bezoeken.hypotheek nieuws
Voor de meeste mensen vormt de hypotheekschuld een zware last. De hoge rentekosten nemen vaak een flinke hap uit het gezinsbudget, dus spoedig aflossen lijkt de beste optie. Versneld aflossen hoeft echter niet altijd voordelig te zijn. Een lagere rentelast zorgt ook voor een beperking van de hypotheekaftrek. Deze redenering gaat niet op voor 65-plussers. Omdat zij doorgaans minder inkomstenbelasting betalen, geeft de renteaftrek minder fiscaal voordeel. Vermindering van de hypotheekschuld is voor ouderen dus wel interessant.U mag een deel van de hypotheek boetevrij aflossen. Vaak ligt dit percentage op de 10% tot 20% van de hoofdsom per jaar. Als u meer aflost, betaalt u boeterente. Als de rente bijvoorbeeld tien jaar vast staat tegen 7%, en u wilt na zeven jaar vervroegd aflossen terwijl de huidige tienjaars-hypotheekrente 5% bedraagt, dan rekent de hypotheekverstrekker globaal 2% boete over de resterende drie jaar. Meer hypotheeknieuws: hypotheek oversluit calculator
hypotheekrente nieuws:
U gaat binnenkort verhuizen. Op het oude huis rust een hypotheek met een gekoppelde kapitaalverzekering (box 1), waarvan u aan het einde van de looptijd verplicht bent de rest van de hypotheek mee af te lossen. Nu heeft u bij de verhuizing twee mogelijkheden: u kunt de verzekering laten doorlopen of stoppen.De verzekering laten doorlopen is meestal het voordeligst. De polis valt dan in box 3. Jaarlijks betaalt u (boven de vrijstelling) 1,2% rendementsbelasting over de waarde van de polis. Koopt u binnen drie jaar weer een nieuw huis dan kunt u de polis opnieuw koppelen aan uw huis (in box 1). U hoeft dan geen belasting meer te betalen in box 3.Aan het stoppen (afkopen) van de verzekering zijn relatief hoge kosten verbonden. Bovendien bent u verplicht de opbrengst van de verzekering in het nieuwe huis te investeren. Anders is de hypotheekrente over het deel dat u eigenlijk niet had hoeven lenen, niet aftrekbaar.De Belastingdienst verwacht namelijk dat u de opbrengst van de box 1 polis in het nieuwe huis investeert. Anders is de hypotheekrente over het deel dat u eigenlijk niet had hoeven lenen, niet aftrekbaar.
